Hỏi gì về Victoria Village?

Victoria Village nằm trên mặt tiền đường Đồng Văn Cống, liền trục Mai Chí Thọ. Hồ sơ pháp lý ghi địa điểm là phường Cát Lái, TP. Hồ Chí Minh, trước đây là phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Dự án có bốn mặt tiền: Đồng Văn Cống, Trương Văn Bang, Lâm Quang Ky và Nguyễn Mộng Tuân.

Victoria Village do Tập đoàn Novaland phát triển. Chủ đầu tư pháp lý của dự án Khu cao tầng là Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Thái Bình, mã số thuế 0313826813.

Khu cao tầng có 1.044 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, tổng 70.580,14 m². Ngoài ra có 72 lô thương mại dịch vụ ở khối đế và 92 căn nhà phố, biệt thự ở khu thấp tầng.

Công bố pháp lý ghi tối đa 25 tầng, gồm khối đế 2 tầng thương mại dịch vụ và khối tháp 23 tầng căn hộ, cùng 1 tầng hầm. Brochure cũ ghi 24 tầng, là số liệu năm 2017.

Toàn khu rộng 4,2777 ha, website ghi 4,27 ha, gồm khu căn hộ, thương mại và khu nhà phố, biệt thự. Riêng đất nhóm nhà ở cao tầng là 18.282,5 m², công viên và vườn hoa nội bộ 5.049,36 m².

Rồi. Sở Xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành khu cao tầng theo thông báo 26085/TB-SXD-QLCLCT ngày 21/07/2026. Trước đó, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy được chấp thuận ngày 19/06/2026. Lịch bàn giao căn hộ theo thông báo của chủ đầu tư và Ban quản lý.

Trang chưa có lịch bàn giao chính thức. Dự án đã được nghiệm thu hoàn thành ngày 21/07/2026; ngày "12/2019" trên brochure cũ đã lỗi thời. Bạn theo dõi Bảng tin, kênh Telegram Ban quản lý hoặc gọi hotline dự án 0938 55 19 19.

Có. Khu thấp tầng có 92 sản phẩm nhà phố và biệt thự kiến trúc tân cổ điển thời Victoria, mật độ xây dựng thấp. Hồ sơ pháp lý ghi 92 căn, 8.849,8 m², đã hoàn thành xây dựng và bàn giao.

Website Novaland ghi hotline dự án 0938 55 19 19 và tổng đài chăm sóc khách hàng Novaland 1900 63 6666.

Mặt bằng tầng điển hình có 48 căn, mỗi tháp 12 căn đánh số 1 đến 12. Mỗi sàn gồm 4 căn 1+1 phòng ngủ, 34 căn 2 phòng ngủ và 10 căn 3 phòng ngủ. Một số tầng có thể khác mặt bằng điển hình.

Có 7 loại căn theo diện tích thông thủy trên website Novaland: 1+1 phòng ngủ 48,5 m²; 2 phòng ngủ 61,4, 64,5, 66,9 và 68,2 m²; 3 phòng ngủ 82,2 và 89,04 m². Bạn xem bản vẽ từng loại ở trang Căn hộ.

Diện tích thông thủy từ 48,5 đến 89,04 m² theo website Novaland. Leaflet năm 2017 ghi 47,5 đến 85,9 m², còn brochure ghi 52,80 đến 95,45 m², khớp dải 52 đến 95 m² trên trang tổng quan, nhiều khả năng là diện tích tim tường. Diện tích chính xác theo hợp đồng mua bán.

Mỗi sàn có 10 căn 3 phòng ngủ. Loại 82,2 m² có 8 căn: Tháp 1 căn 3, 4; Tháp 2 căn 10, 11; Tháp 3 căn 2, 3; Tháp 4 căn 9, 10. Loại 89,04 m² là căn góc: Tháp 2 căn 6 và Tháp 3 căn 7.

Có 4 căn 1+1 phòng ngủ mỗi sàn, 48,5 m² thông thủy: Tháp 2 căn 1, 7 và Tháp 3 căn 6, 12. Bản vẽ gồm phòng khách liền bếp, 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh và ban công.

Theo vị trí trên mặt bằng, căn 11, 12 của Tháp 2 và căn 1, 2 của Tháp 3 nằm sát hồ bơi giữa hai tháp này. Đây là suy ra từ bản vẽ, không phải thông tin của chủ đầu tư.

Mặt bằng ghi phía đường Lâm Quang Ky là hướng sông Sài Gòn, phía Trương Văn Bang là hướng công viên và sông. Suy ra từ bản vẽ: căn 4 đến 10 Tháp 1, căn 3 đến 10 Tháp 2 và căn 3 đến 6 Tháp 3 nằm ở các mặt này. Tầm nhìn thực tế tùy tầng và công trình xung quanh.

Tháp 1 dọc đường Lâm Quang Ky có 12 căn mỗi sàn: căn 1, 2, 5, 6, 9, 12 loại 2PN 64,5 m²; căn 3, 4 loại 3PN 82,2 m²; căn 7, 8 loại 2PN 61,4 m²; căn 10, 11 loại 2PN 68,2 m².

Tháp 2 ở góc Trương Văn Bang và Lâm Quang Ky: căn 1, 7 loại 1+1PN 48,5 m²; căn 2, 3 loại 2PN 68,2 m²; căn 4, 5, 12 loại 2PN 64,5 m²; căn 6 là căn góc 3PN 89,04 m²; căn 8, 9 loại 2PN 66,9 m²; căn 10, 11 loại 3PN 82,2 m².

Tháp 3 ở góc Trương Văn Bang và Nguyễn Mộng Tuân: căn 1, 8, 9 loại 2PN 64,5 m²; căn 2, 3 loại 3PN 82,2 m²; căn 4, 5 loại 2PN 66,9 m²; căn 6, 12 loại 1+1PN 48,5 m²; căn 7 là căn góc 3PN 89,04 m²; căn 10, 11 loại 2PN 68,2 m².

Tháp 4 dọc đường Nguyễn Mộng Tuân: căn 1, 4, 7, 8, 11, 12 loại 2PN 64,5 m²; căn 2, 3 loại 2PN 68,2 m²; căn 5, 6 loại 2PN 61,4 m²; căn 9, 10 loại 3PN 82,2 m².

Brochure cũ ghi tình trạng bàn giao "hoàn thiện cơ bản". Ảnh tiến độ 2026 cho thấy căn hộ đã lát gạch sàn, lắp cửa nhôm kính, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh và lan can ban công. Danh mục vật liệu chính xác theo phụ lục hợp đồng mua bán.

Kao Design tư vấn và thiết kế nội thất theo từng layout Victoria Village, số 0936 56 57 86, gọi hoặc nhắn Zalo. Đây là dịch vụ riêng, không thuộc tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư.

Brochure cũ ghi Block A, B, C, D trên mặt bằng tổng thể, còn leaflet và website dùng Block hay Tháp 1 đến 4. Trang chưa có đối chiếu chính thức giữa hai cách gọi này, bạn hỏi Ban quản lý để chắc chắn.

Có 72 lô thương mại dịch vụ ở khối đế, tổng 5.873,59 m²: Tháp 1 có 21 lô, Tháp 2, 3, 4 mỗi tháp 17 lô.

Lô lớn nhất là VTV.3-SH17 với 238,4 m² (tầng 1 97,6 m², tầng 2 140,7 m²), kế đến VTV.2-SH01 238,2 m². Lô nhỏ nhất là VTV.4-SH16 28,0 m² và VTV.1-SH02 28,1 m².

Có hai kiểu: lô chỉ ở tầng 1 và lô hai tầng gồm tầng 1 và tầng 2. Theo bảng diện tích, 36 lô có hai tầng và 36 lô chỉ ở tầng 1.

VTV là Victoria Village, số 1 là Tháp 1, SH05 là lô shophouse số 5 của tháp đó. Lô VTV.1-SH05 rộng 45,6 m², chỉ ở tầng 1.

Khối đế 2 tầng dành cho thương mại, dịch vụ, tiện ích công cộng. Tầng trệt có các lô shophouse, sảnh lobby của bốn tháp, hồ tiểu cảnh và quảng trường công viên; tầng 2 có lô shophouse hai tầng và khu đậu xe.

Công bố pháp lý ghi lô thương mại dịch vụ đã hoàn thành kết cấu thô và đang thi công hoàn thiện tại kỳ báo cáo. Ảnh tiến độ tháng 3/2026 có hạng mục hoàn thiện trần khu thương mại dịch vụ; toàn bộ khu cao tầng được nghiệm thu hoàn thành ngày 21/07/2026.

Tiện ích nội khu gồm quảng trường, công viên rộng 5.000 m², hồ bơi tràn 750 m², khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, nhà hàng, cà phê và phòng gym. Mặt bằng tổng thể của Novaland còn ghi hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, khu tổ chức tiệc ngoài trời và sân tập thể thao ngoài trời. Website Novaland còn nêu dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và bảo vệ an ninh 24/24.

Hồ bơi tràn 750 m² nằm ở tầng 3 trên khối đế, giữa Tháp 2 và Tháp 3. Ảnh tiến độ tháng 6/2026 ghi hạng mục tiện ích nội khu tầng 3 đã hoàn thiện.

Tài liệu bán hàng giới thiệu quảng trường, công viên rộng 5.000 m². Hồ sơ pháp lý ghi diện tích công viên, vườn hoa nội bộ khu cao tầng là 5.049,36 m².

Công viên nội khu có khu vui chơi trẻ em ở trung tâm, bao quanh là đường dạo và mặt nước. Giờ sử dụng theo quy định của Ban quản lý.

Leaflet dự án liệt kê phòng gym trong hệ thống tiện ích nội khu. Vị trí và giờ mở cửa theo thông báo của Ban quản lý khi vận hành.

Dự án có 1 tầng hầm, brochure ghi rộng 15.500 m², có khu đậu xe và giếng trời thông tầng trệt. Tầng 2 khối đế cũng có khu đậu xe. Lối xe vào hầm phía Lâm Quang Ky, lối ra phía Nguyễn Mộng Tuân.

Trang chưa có thông tin phí quản lý. Mức phí theo thông báo của chủ đầu tư và Ban quản lý khi bàn giao; bạn theo dõi Bảng tin hoặc hỏi hotline 0938 55 19 19.

Theo leaflet của chủ đầu tư, khoảng 20 phút tới trung tâm quận 1, qua trục Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm. Thời gian chỉ để tham khảo, phụ thuộc giao thông.

Leaflet ghi trường cấp 1 Lương Thế Vinh và trường cấp 2 Lương Định Của khoảng 5 phút, Trường Quốc tế Úc AIS khoảng 8 phút. Thời gian theo tài liệu năm 2017, chỉ để tham khảo.

Bệnh viện quận 2 khoảng 5 phút theo leaflet. Brochure còn nhắc Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang.

Theo leaflet: Lotte Mart khoảng 10 phút; Metro quận 2, Parkson quận 2 và Vincom Mega Mall khoảng 15 phút. Khối đế dự án cũng có 72 lô thương mại dịch vụ.

Bốn mặt tiền: Đồng Văn Cống (60 m), Trương Văn Bang (40 m), Lâm Quang Ky (25 m) và Nguyễn Mộng Tuân (12 m). Từ Đồng Văn Cống nối ngay trục Mai Chí Thọ vào Thủ Thiêm và quận 1.

Leaflet nêu ba lá phổi xanh quanh khu vực: công viên Thế kỷ 21, công viên bờ sông quận 2 và công viên Thạnh Mỹ Lợi. Công viên bờ sông quận 2 cách khoảng 5 phút.

Có. Giấy phép xây dựng 112/GPXD ngày 29/12/2021 cho phần móng, hầm đến tầng 5 và 58/GPXD ngày 05/09/2022 cho tầng 6 đến mái. Dự án khởi công ngày 30/12/2021.

Có. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại dự án theo văn bản 13446/SXD-PTĐT ngày 21/04/2026 của Sở Xây dựng. Dự án nằm trong danh mục đợt 8 theo văn bản 3931/UBND-ĐT ngày 13/05/2026 của UBND TP.HCM.

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) cam kết phát hành thư bảo lãnh cho người mua nhà ở hình thành trong tương lai có chọn bảo lãnh, theo văn bản 99/2025/CV-CBMMN-VPB ngày 21/08/2025.

Công bố thông tin trên website Novaland ghi mục thế chấp nhà ở, dự án đưa vào kinh doanh là "Không".

Trang chưa có thông tin về tiến độ cấp giấy chứng nhận cho từng căn. Bạn theo dõi thông báo của chủ đầu tư và Ban quản lý, hoặc gọi tổng đài Novaland 1900 63 6666.

Tháp 1 được cất nóc theo ảnh tháng 8/2025, giàn giáo bao che tháo xong tháng 5/2026 và tháng 6/2026 đã hoàn thiện căn hộ, sảnh, tiện ích tầng 3, cảnh quan, hầm xe. Nghiệm thu PCCC ngày 19/06/2026 và nghiệm thu hoàn thành ngày 21/07/2026.

Bản công bố đầy đủ theo Biểu mẫu số 9 nằm ở mục Pháp lý dự án trên novaland.com.vn. Trang Pháp lý của website này tóm tắt các văn bản chính theo thứ tự thời gian.